В Арбитражный суд Омской области Истец: Товарищество собственников жилья «Дом со шпилем», 644010, г. 29, Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью Торгово-сервисный центр «Универсал-Сервис» 644010, г. Маркса, 29 Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» г. Гагарина, 8/2-306 цена иска 124 400 рублей Исковое заявление о взыскании задолженности по договору 11 февраля 2007 года Между ТСЖ «Дом со шпилем» (принципал) и ООО «Управляющая компания «Центральная» (Агент) заключен Агентский договор № 55-002 «о планировании и сдаче в аренду рекламных мест». Договора, Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет Принципала действия по планированию и обслуживанию рекламных мест на фасадных частях здания по адресу: г. Омск, проспект Маркса, 29 (далее, Здание). В соответствии с п. Договора, Агент уполномочен сдавать в аренду от своего имени, но с согласия Принципала общее имущество (фасадную часть) здания с целью получения дохода в пользу Принципала за вознаграждения Согласно части 1, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения. В соответствии с ч. 2, (в ред, действовавшей по состоянию на 2007 год), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с частью 2,, «в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме» г. Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 29 по ул. Маркса, 29 одобрен Агентский договор № 55-002 «о планировании и сдаче в аренду рекламных мест» от 11 февраля 2007 года, заключенный между ТСЖ «Дом со шпилем» (принципал) и ООО «Управляющая компания «Центральная» (Агент). Исковое Заявление О. Скачайте ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании. По договору цессии. Исковое заявление о взыскании суммы долга по договору уступки права требования (цессии). Исковое заявление о взыскании суммы долга по договору уступки права требования (цессии). Следующая Предыдущая. Банкротсво граждан. Новости адвоката. Банкротсво граждан. Исковое Заявление О Взыскании По Договору. Рублей Исковое заявление. Что включается в исковое заявление о взыскании задолженности Задолженность может иметь. Исковое заявление. Заявление о взыскании. По договору цессии. Общим собранием собственников принято решение «о наделении полномочиями сдачи в аренду общего имущества (фасадная часть здания многоквартирного дома по адресу: 644010, г. Маркса, 29) ООО «Управляющая компания «Центральная». С целью извлечения дохода от сдачи в аренду лиц и организаций, разместивших рекламные носители и знаково-информационные системы в пользу собственников помещений этого дома с еженедельным перечислением полученных денежных средств на счет ТСЖ «Дом со шпилем» в соответствии с договором № 55-002 от г. ООО «УК «Центральная» будет наделена правом сбора аренды с г.» 30 октября 2007 года между ООО «УК «Центральная» (Арендодатель) и ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» (Арендатор) заключен договор использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания. Согласно Акту сверки расчетов между ООО «УК «Центральная» и ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» с г. По г., задолженность ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» перед «ООО «УК «Центральная» по Договору составляет 80200 рублей. 05 октября 2010 года между ООО УК «Центральная» (Цедент) и ТСЖ «Дом со шпилем» (Цессионарий) заключен Договор уступки прав (цессии), согласно п. Которого, Цедент частично уступает, а Цессионарий частично принимает права (требования) по договору использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания от 30 октября 2007 года, связанные с правом требования оплаты за временное пользование ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» общим имуществом жилого здания, расположенного по адресу: г. Маркса, 29, для размещения рекламных, информационных и иных атрибутов за период с 31 октября 2007 года по 1 октября 2010 года на сумму 124 400 рублей». Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 11 января 2002 года № 66 указал на то, что крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который может быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды. Однако, предметом договора может являться предоставление возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше здания. Такой договор не противоречит, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора. Указанные разъяснения относятся и к фасадам зданий (внешним ограждающим конструкциям). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», «по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды.». Таким образом, в указанном постановлении Пленума, ВАС РФ также не назвал спорный договор арендным, указал лишь на возможность применения аналогии. В связи с этим, применению подлежат общие нормы ГК РФ и положения Договора. Согласно ст.,, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п.1.1. Договора от 30 октября 2007 года № 55-035 ЦАО «Арендодатель, действующий на основании Агентского договора № 55-002 от г. Предоставляет на возмездной основе во временное пользование Арендатору общее имущество жилого здания, расположенного по адресу: Маркса, 29 (далее, Имущество), для размещения рекламных, информационных и иных атрибутов (далее по тексту — РИА). Стоимость возмещения за предоставление общего имущества составляет 1000 рублей за кв. Ежемесячно за все РИА согласно эскизу в Приложении № 1 к Договору. Полезная площадь всех РИА на момент заключения Договора: 8,2 кв. В соответствии с п. Договор действителен с момента подписания по 31 декабря 2008г. По истечении указанного срока при условии соблюдения Сторонами своих обязательств действие договора продлевается на срок полгода. Если одна из сторон не желает продлевать действие договора, она уведомляет об этом другую сторону в письменной форме или по факсу не позднее чем за 1 месяц». Согласно ч.1,, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Из следует, что к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора. Согласно части 2,, в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования (статьи 382 - 386, 388, 389). Как следует из, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии с пунктами 7, 8 для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме, ТСЖ обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих собственникам помещений реализовывать права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами. Данные обязанности ТСЖ вытекают из цели создания такого товарищества, а именно из совместного владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В необходимых случаях защита и представление в отношениях с третьими лицами ТСЖ указанных интересов могут осуществляться, в частности, путем подачи искового заявления в арбитражный суд. Таким образом, ТСЖ участвует в деле в качестве законного представителя собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, (Постановление Президиума ВАС России от № 1821/06). На основании изложенного, руководствуясь ст. 36, 44, 137, 138 ЖК РФ, 309, 310, 382, 993, 1005, 1011 ГК РФ, прошу суд: 1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торгово-сервисный центр «Универсал-Сервис» в пользу товарищества собственников жилья «Дом со шпилем» задолженность по договору «использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания» от 30 октября 2007 года в размере 124 400 рублей. Приложение: 1. Копия Устава ТСЖ «Дом со шпилем»; 2. Копия выписки из протокола отчетно-перевыборного собрания ТСЖ «Дом со шпилем» от г.; 3. Копия свидетельства о госрегистрации некоммерческой организации «ТСЖ «Дом со шпилем»; 4. Копии платежного поручения об уплате госпошлины № 116 от; 5. Копия дополнительного соглашения к договору № 55-035 ЦАО от 15 мая 2010 года; 6. Копия протокола №4 внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от г.; 7. Копия договора уступки прав (цессии) от 5 октября 2010 года; 8. Копия агентского договора № 55-002 о планировании и сдаче в аренду рекламных мест от 11 февраля 2007 года; 9. Копия дополнительного соглашения № 1 к «договору № 55-002 от 11 февраля 2007г» от 12 апреля 2007г.; 10. Копия дополнительного соглашения №2 к «договору № 55-002 от 11 февраля 2007г» от 07 августа 2007г.; 11. Копия акта сверки расчетов между ООО «УК «Центральная» и ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» по состоянию на г.; 12. Копия договора «использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания» от 30 октября 2007 года с приложением к нему № 1; 13. Расчет взыскиваемой суммы; 14. Копии квитанции о направлении копии искового заявления ответчику и третьему лицу; 15. Копия доверенности; 16. Платежное поручение № 235 от на сумму 36900 рублей 00 копеек; 18. Платежное поручение № 258 от на сумму 36900 рублей 00 копеек; 19. Платежное поручение № 15 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 20. Платежное поручение № 43 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 21. Платежное поручение № 60 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 22. Платежное поручение № 89 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 23. Платежное поручение № 117 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 24. Платежное поручение № 131 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 25. Платежное поручение № 154 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 26. Платежное поручение № 189 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 27. Платежное поручение № 207 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 28. Платежное поручение № 234 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 29. Платежное поручение № 268 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 30. Патч Панель 5 Портов . Платежное поручение № 8 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 31. Платежное поручение № 28 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 32. Платежное поручение № 45 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 33. Платежное поручение № 159 от на сумму 10 000 рублей 00 копеек; 34. Платежное поручение № 45 от на сумму 8200 рублей 00 копеек; 35. Приходный кассовый ордер номер 1, от 26.05.10, на сумму 8200 руб. Подпись _____________________ / представитель по доверенности А. Судебные акты по делу:. По делу №А46- (исковые требования удовлетворены); года (решение оставлено без изменения) См. Также: в арбитражном суде Расчет взыскиваемой суммы Согласно п.1.1. Договора от 30 октября 2007 года № 55-035 ЦАО «Арендодатель, действующий на основании Агентского договора № 55-002 от г. Предоставляет на возмездной основе во временное пользование Арендатору общее имущество жилого здания, расположенного по адресу: Маркса, 29 (далее, Имущество), для размещения рекламных, информационных и иных атрибутов (далее по тексту — РИА). Стоимость возмещения за предоставление общего имущества составляет 1000 рублей за кв. Ежемесячно за все РИА согласно эскизу в Приложении № 1 к Договору. Полезная площадь всех РИА на момент заключения Договора: 8,2 кв. Согласно Дополнительному соглашению к договору № 55-035 ЦАО от 01 января 2008г. От 15 мая 2010 года, используемая площадь используемого «арендатором» фасада здания составила 7,2 кв. (вместо ранее указанных 8,2 кв.м.) Таким образом: 1. С 1 апреля 2007года по 31 октября 2007 г. - задолженность по договору № 55-035 ЦАО составила 57 400 рублей (п. Договора использования общего имущества № 55-035 ЦАО от 30 октября 2007 года); 2. С 31 октября 2007 года по 30 апреля 2010 года = 30 месяцев, при цене договора 8200 рублей в месяц, задолженность по договору составила = 246000 (30x8200) 3. С 30 апреля 2010 г. По 1 октября 2010г. = 5 месяцев, цена договора (согласно дополнительному соглашению к договору № 55-035 ЦАО) — 7200 рублей, задолженность по договору составила = 36000 р.%BANNER01% Итого, за период с 1 апреля 2007 года по 1 октября 2010 года ответчик должен был уплатить по договору 339400 рублей (00+36000). Всего ответчиком за указанный период погашена задолженность на сумму 215000 рублей (2 платежных поручения, каждое на сумму 36900 рублей, 15 платежных поручений, каждое на сумму 8200 рублей, одно платежное поручение на сумму 10000 рублей, один приходный кассовый ордер на сумму 8200 рублей). Таким образом, долг по договору от 30 октября 2007 года № 55-035 ЦАО по состоянию на 1 октября 2010 года составил — 124 400 рублей (339400 — 215000) Подпись _____________________ / представитель по доверенности А. А./ Рекомендуем: (процессуальные документы):;, примеры претензий; (публичные правоотношения, особое производство.);, заявления;, доводы в суд; (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);;, иные органы власти;; Иные;, требования, ответы на претензии. При подаче заявления вы предъявляете только копию договора цессии в котором указаны условия исполнения договора., но никогда суды с меня не требовали подтверждать факт исполнения договора цессии, это разные договора, требование долга с конкретного должника и право перехода требования долга. Должник может в суде потребовать признать недействительным переход права требования долга на основании -неисполнения всех условий договора цессии, в том числе его безденежности., вот тогда вы и предъявляете платежные документы. В стандартных договорах купли продаже, или поставке товара иногда есть пункт-без права передачи долга третьему лицу, без согласия покупателя или продавца. И в суде эта ссылочка может сыграть очень плохую роль. Как правильно действовать!я узнал что фирма находиться только на стадии ликвидации,они подали сообщение о ликвидации фирмы в 'Вестник гос. Регистрации'!ИНН фирмы должника!На данный момент отправил уведомление на имя ликвидационной фирмы 'о переуступки прав требования (цессии)'от старого кредитора! Я так понимаю что теперь нужно отправить требование от нового кредитора о возврате задолженности!или написать им требование о включении в реестр кредиторов!И если не будет не каких движенийто писать иск в Арб суд 'О взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании договора цессии'!верно или нет подскажите!не знаю что делать,только начал работать юристом практики не какой! Если реестр требований кредиторов закрыт-это не означает окончание процедуры банкротства. Если Вы являетесь конкурсным кредитором (т.е. Не уполномоченный орган, гражданин, перед которым должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредитель (участник) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия) то требование о включении в реестр кредиторов направляется в арбитражный суд. Управляющий включит Вас только после определения суда.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |